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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

例如南開區中營小學、五馬路小學均與南開中學、四十三中學等優質學校歸於同一片區；紅橋區躍進裡小學、西站小學、邵公莊小學均與民族中學、五十一中學等優質中學歸於同一片區，這就會使得鼓樓、廣開、西青道、芥園道等片區的房源熱度增加。

和平區部署2015年

初中招生工作實施方案

自3月19日後，各門店的到訪量和咨詢量比上半個月明顯增加。本月截至目前，學區房成交約40套，其中有15套左右是在近一周內。

看清劃片 理性選擇

據我愛我傢市場研究中心對全市各門店購房者的調研顯示，由於本次劃片中部分片區的熱門小學所對應的中學不都是優質中學，所以很多傢長認為熱門小學的優勢不再，因此很多傢長對於學區房的購買陷入觀望和考慮的狀態。

我愛我傢南開區富力城店經理 黃強

一位傢長告訴記者，他從網上看上耀華中學對面60平方米的一處房子,如果買瞭這裡的房子，孩子就有瞭上耀華中學的希望，還是很值得的，何況同一片區內的第二南開中學和匯文中學也是不錯的選擇。

天津中原三級市場部南區事業部 楊艷麗

熱門小學 優質中學

在南開區，五馬路小學始終是關註度最高的熱門校區，躍升裡小學原來隻是一所普通校，按照今年的劃片，躍升裡和五馬路小學劃在同一個片區內，房價相差不少，因此贏得瞭傢長們的關註。

之前，無論是去門店咨詢，還是網上搜索，“學區房”三個字始終吸引著傢長們的目光。從3月19日後，記者發現瞭一個新的變化，從搜索欄上輸入“學區房”，跳出的不再隻是那幾所熟悉的學校。信息中會體現出“小升初”新政公佈後的變化，優質初中附近的學區房成瞭搜索熱門。

鏈接

前幾日他接待的一位傢住五十一中學附近的客戶本打算購買師范附小周邊的房子，希望孩子可以升入優質中學，但是政策落實後，他覺得既然自己的居住地已經處於重點中學學區片內，孩子上小學就不一定非要進重點小學，於是便打消瞭購房的想法。

不屬同一劃片

與以往有所不同的是，傢長對實驗小學的關註度有所下降，而嶽陽道、昆明路小學仍保持著不錯的態勢，這一表現和“小升初”劃片有直接關系。

我愛我傢市場研究中心 郭燕

長期來看在政策的落實下，部分傢長會在重點小學帶來的優質教育與升學質量兩方面進行權衡，因此政策對於學區房的影響是會因學校劃分情況的不同而產生差異，部分學區房長期高漲的熱度也會因此有所降溫。

在此時有購買學區房意願的傢長在政策剛落實階段應向相關部門詳細瞭解學片劃分及升學標準等問題，從而理性選擇學區房的購買，做出適合自己的選擇。

同一學區片內

給您提個醒

部分學區房或降溫

優質中小學聚集台中信用貸款借款在

紅橋區水木天成店經理 程東明

如今由於傢長們望子成龍、望女成鳳的願望強烈，使得越來越多的傢長更加關註學區房的問題，希望可以讓自己的子女接受到良好的教育，所以學區房的價格在近幾年也越來越高，據中介公司的數據顯示，以河西區、南開區為例，近幾年熱門小學學區房的價格平均每年以5%-10%左右的增幅上漲，供需關系最為緊張的和平區漲幅甚至更高。

在本次劃片中，部分片區內既有熱門小學，又有優質中學，此類劃片也比同一行政區內其他的片區更具教育優勢，因此，讓很多傢長對這樣的片區非常青睞。

和平區嶽陽道店經理 李巖

高雄鹽埕農地貸款和平區的重點小學實驗小學所對應的四所中學並非均是優質中學，也使得部分傢長對於學區房的需求度有所下降。

在本次劃片中，相比南開區的其他片區來說，因為中營小學、五馬路小學與南開中學、四十三中學歸於同一片區，廣開和鼓樓片區的優勢非常明顯，周末兩天咨詢學區房的客戶增長瞭20%-30%左右，新增客戶的50%以上為學區房客戶。

天津中原三級市場部西區事業部 劉勛

??3月19日，市內六區、濱海新區、環城四區、遠郊區縣的義務教育免試就近入學和初中招生劃片方案已全部公佈。政策公佈後，傢長們對買不買“學區房”展開瞭熱烈討論。一周過去瞭，“學區房”市場有何動態？

記者通過市內六區我愛我傢、中原等房地產中介的信息反饋瞭解到，由於各區域劃分片區的差異，原有的一些熱門學區房有所降溫，而有一些房源附近因優質中小學聚集依舊受到青睞。稿件統籌 鄧晶龍 周白石

學區房熱度將提升

內容來自sina新聞

劃片方案出爐一周 學區房傢長放眼小升初

上周，市教委連續公佈瞭本市各區縣“小升初”劃片范圍，昨天記者從和平區教育局獲悉，該區已經制定瞭《2015年和平區初中招生工作實施方案》，今年招生工作將合理規劃學區片，優化資源配置，推進義務教育均衡發展。

據介紹，為加快區域教育的均衡發展,實現校際間高位均衡，該區進一步制定瞭推進區域義務教育優質均衡發展的相關措施：學區化辦學模式，由學區片內優質學校校長擔任學區長。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/08535986660923421799424.shtml

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