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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  鑫苑置業也將中國人視為其海外房產的優先目標客戶。公司相關人士此前對媒體表示，鑫苑置業在紐約的項目將於2013年上半年動工，預計2014年底完工。今年夏季將會在北京、上海、廣州、深圳等中國一線城市率先啟動住房預售，並計劃將所建樓盤的40%賣給中國投資者。記者 張昊

多傢房企借力國內出海探路 或專註旅遊地產

  (中國證券報)

  來自廣東的光耀地產也於2012年6月與JDC公司和DK集團達成瞭意向，三方共同開發濟州島的"中國城"旅遊度假項目。"中國城"旅遊度假項目占地約1500畝，擬分3期開發，總投資約30億元人民幣。不過，目前光耀濟州島中國城項目還沒有動工。光耀集團相關人士表示，中國城項目並非主要面向中國購房者，預計中國購房者將占到購買者的四成，韓國本地需求和其他國傢需求各占三成。與此同時，光耀集團還有意在馬來西亞吉隆坡拿地。

  早在2012年上半年，廣州開發商頤和地產的澳洲悉尼項目就正式亮相。頤和地產在悉尼的投資項目名為"Summer Court"，坐落於悉尼Strathfield區，距離悉尼市中心14公裡。隨著中國赴澳留學人數逐年增多，頤和地產開始關註這部分潛在買傢。據悉，頤和地產的首個海外項目體量並不大，隻有70套，目前這一項目已經基本售罄。頤和地產表示還會在澳洲尋找其他項目。

  北上濟州

  今年5月，綠地健康旅遊城項目取名漢拿山小鎮，即將正式開售。漢拿山小鎮的銷售人員表示，該項目一期以別墅為主，均價每平方米2.3萬元人民幣，每套別墅售價約400萬元人民幣。按照韓國法律規定，在濟州島投資50萬美元以上，購買休閑住宅公寓或別墅即可獲得居住資格，連續居住5年以上就可以辦理永久居住權。

  2011年12月23日，綠地集團宜蘭市農地貸款率利試算表與韓國濟州國際自由城市開發中心(JDC)就健康旅遊城項目達成瞭初步合作意向。健康旅遊城項目位於韓國濟州島南部，北靠濟州島最高峰漢拿山，南距海岸線6公裡，總占地約1500畝，總建築面積為40多萬平方米。

  進軍美澳

  濟州島，是韓國最大的島嶼，號稱世界新七大自然奇觀之一。隨著濟州島對中國大陸居民實行免簽證政策，這裡開始成為中國遊客的熱門旅遊目的地。而中國開發商也開始將濟州島作為海外拓展的重要據點。

  最先在美國購買土地的中國開發商並不是萬科彰化汽車貸款信貸年息，而是來自河南的鑫苑置業。這傢在美國上市的中國開發商去年9月宣佈獲得瞭一塊位於紐約佈魯克林威廉堡城區的土地，購買價格為5420萬美元。在這幅土地上，未來將開發面積約4.7萬平方米、超過200個單元的住宅項目。

內容來自sina新聞

  2012年以來，中國房地產企業出現瞭一股猛烈的海外擴張風潮。這些房企的擴張思路各有千秋，或專註旅遊地產，或鐘情住宅項目，但不管開發商的視野轉向何方，來自中國的需求都是多數房企海外擴張的第一個借力跳板。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-10/07592188349.shtml

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