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● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
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北京住宅土地市場已連續數月量價齊升,且出現不少高溢價率和高價成交的地塊。21世紀不動產北京區域總經理寇海龍分析,一方面,政府加大土地供應量,努力緩解樓市供需矛盾,供應加大是成交增加的基礎;另一方面,房企現金流充裕,部分全國性房企實力雄厚,對優質地塊的爭奪激烈,導致高溢價率和高價地塊頻出。
隨著北京軌道交通的快速發展,土地外擴的趨勢日益明顯。從土地供應的區域結構看,今年郊縣供應成交率較高,土地市場較以往活躍。1-9月份土地成交宗數排名前三的郊區縣,分別是房山區、大興區、昌平區,其中房山區供應增長最為明顯,占比同比擴大17個百分點。寇海龍認為,近兩年內城土地稀缺,供應明顯減少,政府有意調整供地結構,推動五環外區域土地供應,增加瞭土地利用率。同時,今年還加大瞭中小戶型用地的供應,剛需相對集中的郊區成為供地重點。房山成為郊區土地供應的熱點區域,既是地方政府引導調整的結果,也是大型房企密集進駐有關。比如,目前萬科集團在售和規劃的項目共14個,其中房山就占瞭6個。客觀上,郊區土地供應的增加,也有助於緩解區域的供需矛盾。
勞工二胎年息借貸增貸轉貸新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-29/15122436424.shtml東區農地貸款率利最低銀行比較
據21世紀不動產北京安信瑞德市場研究部的監測數據顯示,今年1-9月北京市住宅用地總成交土地44宗,同比增加20宗。整個土地出讓金1155億,同比去年648億,增長幅度78%。住宅土地出讓金752億,同比去年276億,增長幅度172%。其中,三季度北京住宅土地出讓金377億,同比去年224億,增長幅度68%。9月份成交3宗,平均樓面價22592元/平米 ,溢價率為52.6%,較8月份環比增長15.2%。
21世紀不動產三季度北京宅地成交漲1.7倍
內容來自sina新聞
4月份以來,隨著資金壓力的減輕和市場的回升,房企拿地進入高峰期。同時政府推地力度加大,並不乏優質地塊,也促成瞭當前高溢價率的出現。
寇海龍稱,10月後計劃出讓的住宅用地地塊還有15宗,四季度預計土地供應仍不會減少,這在一定程度可以起到緩解土地供求矛盾的作用。但與眾多房企集中回歸一線城市搶地的需求相比,政府的供地壓力仍然很大。
9月份北京土地市場延續此前的熱度,尤其是實力房企拿地熱情不減。
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